Rare à Rennes – Vente Appartement avec jardin privatif en hyper-centre

Description

Vivre à deux pas de la Place de Bretagne tout en profitant d’un jardin privatif de 140 m², c’est le privilège rare qu’offre cet appartement en rez-de-jardin, niché dans une petite allée calme. Ici, chaque pièce s’ouvre sur l’extérieur, offrant une sensation d’espace et une vraie continuité entre intérieur et jardin.

Dès l’entrée, de grands placards intégrés permettent d’optimiser le rangement. Le double séjour, lumineux et spacieux, communique avec une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les deux chambres (11 m² et 9 m²) bénéficient elles aussi d’un accès direct à la terrasse et au jardin, un atout rare qui apporte une vraie qualité de vie au quotidien. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés viennent compléter l’ensemble.

Construit en 2013, cet appartement fait partie de la résidence sécurisée Les Balcons de la Rotonde, bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière en bon état, et de fenêtres en double vitrage assurant confort thermique et acoustique. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire ce bien.

Un appartement qui combine emplacement central, calme et espace extérieur, une opportunité rare en centre-ville.

DPE: C

Prix : 400 000 € net vendeur (+ honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »